业主专有部分的面积是否包括公摊部分？

2025-03-09

业主专有部分不包括公摊部分。依据《物权法》等规定，公摊面积为整栋楼产权人共有。不及时明确，易引发产权纠纷及费用分摊问题。
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业主专有面积不含公摊。具体操作：1.查阅购房合同，确认面积定义；2.若合同未明确，咨询物业或开发商，了解公摊计算；3.如有争议，可请专业律师依据《物权法》等法规进行解读和协商。
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处理此类问题常见方式为查阅购房合同与咨询物业。若合同中有明确条款，则按合同执行；若无，应咨询物业了解公摊具体情况，以选择合适处理方式。

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