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没有物业的老小区,居委会能收停车费吗?

吴亮律师2025-04-19玉环县看守所电话

居委会通常无权直接收取老小区停车费,需依据相关法规及业主大会授权。分析:在没有物业公司管理的小区,居委会的职责主要是社区治理和服务,而非直接参与小区经营管理活动。停车费的收取一般需基于业主大会的决议,并遵循相关法律法规,如《物权法》、《物业管理条例》等。居委会若未经授权擅自收费,可能构成对业主权益的侵犯。提醒:若居委会未经合法程序擅自收费,或收费行为引发业主普遍不满和争议,表明问题已较为严重,应及时寻求法律专业人士的帮助,维护自身权益。
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处理方式:从法律角度看,处理此类问题的方式主要有两种:一是通过协商沟通解决,二是通过法律途径维权。选择建议:首先尝试与居委会进行沟通,了解其收费的依据和目的,表达业主的合理诉求。若沟通无果,可考虑联合其他业主,通过法律途径如向相关部门投诉、提起民事诉讼等方式来维护自身权益。
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具体操作:1.沟通协商:与居委会明确收费的法律依据和业主大会的授权情况,表达业主对收费合理性和透明度的要求。2.收集证据:保留居委会收费的通知、收据等证据,以便在必要时作为维权的依据。3.向相关部门投诉:若居委会无法提供合法收费依据,可向当地住建、物价等部门投诉,要求查处违法行为。4.提起民事诉讼:若投诉无果,业主可联合起诉居委会,请求法院确认其收费行为无效,并赔偿因此造成的损失。在此过程中,需遵循诉讼程序,准备充分的证据材料,并委托专业律师代理诉讼。5.关注后续执行:若法院判决业主胜诉,需关注居委会是否履行判决,必要时可申请强制执行。

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