房产过户朋友名下贷款怎么办

2025-04-27

贷款房产过户需先处理贷款。依据《物权法》等，贷款未清房产过户需提前还贷或协商变更贷款人，否则无法过户。不及时处理可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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贷款房产过户需先清贷。操作如下：1. 若有资金，提前还贷并解除抵押，再办理过户；2. 若资金不足，尝试与银行协商变更贷款人，需准备相关材料并接受银行审核。
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贷款房产过户常见方式有提前还贷后过户或协商变更贷款人。选择时需考虑自身还款能力及银行配合度，通常提前还贷更为直接有效。

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